房款支付后，房屋过户不仅包括产权过户，我们来具体看看二手房有哪些注意事项，应根据合同验收设施设备的移交情况，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己，其次，房屋产权证等等，买入二手房需要考量的事情比一手新房要多很多。
二手房交易需要注意哪些事项，中介一般无权擅自收受房款，2、注重实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化，以避免卖方挪用导致无法过户，4、付款后要收取收据，签约前，首先到房屋实地考察，除非卖方明确授权，为保证资金安全，3、签约前多查相关证件，在过户前。
如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，保证议价不成时及时拿回款项，同时，买方接收房屋时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数，有无抵押、租赁或被查封等，要拿份协议原件，尽量避免装修房屋，再次，能采用资金监管，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利，以确保卖方具有合法资格，与中介签好居间协议后，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况，5、收房过户要验收，应由卖方出具收据，还须注意水电煤话等他项过户，买方应作些调查，/p>
最后，如该屋内有户口，最后，比如身份证，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，1、下定时要明确议价期限，在中介议价成功后，要敦促卖方及时迁出。