楼面价是指一块地的总修建面积与楼房总价钱的比值，是权衡房地产项目投资价值的重要指标，也是征地抵偿的重要依据之一。
楼面价是指单元面积的修建面积价钱，其盘算方式是在项目完成后，将该项目的总修建面积除以修建总价。楼面价越高，意味着项目的投资价值越高，投资回报率也会更高。
通过楼面价的盘算，可以获得该地块详细的投资价值，给房地产开发商提供决议参考和决议依据，同时也利便政府对土地征收时的抵偿尺度举行测定。
什么是楼面价？就是一个数字决议了屋子的运气
在中国的房地产市场中，总有一个数字被普遍提及，而且似乎决议了一个物业项目的运气——楼面价。
楼面价，顾名思义，指的就是修建物每平方米的修建面积的造价或者价值。现实上，楼面价是潜藏在房地产市场中的一种不为人所知的价值。
楼面价，对于购房者来说，可能关注得并不多，但对于房地产开发商和政府来说，却意义深远。开发商要在楼面价、成本、市场需求和盈利等因素之间掌握平衡点，从而制定出合适的上市价钱。而政府则可以思量楼面价来搭建扶持房地产企业、稳固市场的政策系统。
对于一个区域的房地产市场来说，楼面价可以看成是该区域总修建成本和土地成本的比率，或者是该区域房价和总修建面积的比率。在房地产市场火爆的多数会中，尤其是一线都市，楼面价可以相当高，而这也使得大多数屋子的售价很难让人接受。
至于详细的盘算公式，可以详尽地与房地产、修建学等相关领域的知识打交道。但从基本上说，楼面价的数值巨细依赖于都市经济的生长水平、修建行业的科技水平和楼面面积的巨细等多种因素。
探讨楼面价：这让房价高昂的幕后黑手是谁？
楼面价作为影响房价崎岖的重要因素，一直是备受关注的焦点。那么，什么是楼面价？为什么它会对房价发生云云大的影响？
所谓楼面价，就是开发商开发一块地时，衡宇结构部门的修建造价，包罗结构、装备、地基、防水、照明、消防、卫生间、透风等部门，而不包罗地下车库和外立面的造价。开发商在开工前盘算出楼面价后，再凭证楼层划分加上一定数额的标价售房，价钱乘以修建面积，这样就得出了总价。
那么，为什么楼面价会对房价发生云云大的影响呢？这主要是由于，在房价高企时，开发商和地产商会将楼面价炒作到很高，然后再凭证高楼面价来标价，从而实现高房价的目的。此外，当开发商和地产商手中有大量土地资源时，也会自行划定高额楼面价，从而推高房价。
综上所述，楼面价成为房价高企的幕后黑手，让一部门人拥有了房产，而另一部门人却只能望房兴叹。追究到底，我们需要开发商和地产商的配相助用来降低楼面价，让更多的人能够拥有住房资格。