近几年，北京房屋市场一直处于高烧状态，价格紧张，竞争激烈。但是，自2017年以来，北京市政府陆续出台了一系列稳定房屋市场的政策，如限购政策、“摇号购房”、二手房交易税费优惠等措施。这些政策的实施，逐渐缓解了房价上涨的热度，使得北京房屋市场开始走向稳定。
房价下降既是好事也是坏事，对于购房需要的人来说，房价下跌可以降低购房门槛，而对于房产投资者来说，房价下跌将直接影响投资回报率。但是需要注意的是，虽然北京房屋市场已经逐渐稳定，但是购房依旧需要量力而行，合理选择自己的购房需求。
作为购房者，在购买前，需要对自己的购房需求有一个明确的、细致的规划，同时也要了解自己的经济实力、家庭状况等方面的因素，以便在购房时更为科学合理。
总的来说，当前的北京房屋市场整体呈现趋于稳定的态势，市场环境对于购房者也较为友好。因此，对于有购房需求的人来说，现在购买合适的住房是非常明智的选择。